财鑫闻丨2月寰球70城房价出炉 济青新址均高潮，济南二手房截止17连降

发布日期：2023-03-16 15:19    点击次数：142

　　巨匠网·海报新闻记者 张稳 济南报说念

　　3月16日，2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉，2月份商品住宅销售价钱环比总体高潮。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台新址、二手房价钱比较上月均略有高潮。其中，济南二手房价钱此前已连降17个月，青岛二手房价钱此前仍是连降7个月。

表1：2023年2月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　凭证统计数据自满，在新址价钱方面，济南2月份环比高潮0.9%，同比高潮2.4%；青岛2月份环比高潮0.5%，同比高潮2.1%；烟台2月份环比高潮0.5%，同比下降1.4%；济宁2月份环比下降0.1%，同比下降3.9%。

表2：2023年2月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　二手房价钱方面，济南2月份二手房价钱环比高潮0.2%，同比下降3.2%；青岛2月份环比高潮0.2%，同比下降3.1%；烟台2月份环比高潮0.4%，同比下降1.3%；济宁2月份环比下降0.1%，同比下降6.6%。

　　记者梳理国度统计局数据发现，2021年以来，济南新址价钱时涨时跌。其中，2021年1月，济南新址截止三连降，2月到9月捏续高潮，10月、11月捏续回落，12月截止两连降，和上月捏平。2022年前三个月捏续高潮，4月截止连涨，5月到10月捏续高潮，11月截止六连涨，12月至2023年1月捏续下降，2月截止连降。青岛新址2021年前八个月捏续高潮，2021年9月份和上月捏平，10月到12月捏续回落，2022年首月继续回落，2月则和上月捏平，3月到6月捏续高潮，7月再次回落，8月开动高潮，9月到11月招引回落，12月截止连降，2023年前两个月继续高潮。

　　同期，2020年8月至12月，济南二手房价钱曾招引五个月下落，2021年1月截止连降，2月再次降价，3月份到8月份招引高潮，9月到12月招引下降，2022年1月到12月捏续下降，2023年1月继续下降，2月截止17连降。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价钱招引五个月下落，2021年2月截止五连降，3月份到8月份捏续高潮，9月到12月招引回落，2022年1月到2月继续回落，3月截止连降，4月、5月捏续回落，6月略有高潮，7月到12月捏续回落，2023年1月继续回落，2月截止连降。

　　国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2023年2月份，跟着计谋成果渐渐流露及住房需求进一步开释，70个大中城市中商品住宅销售价钱环比高潮城市个数继续加多，各线城市商品住宅销售价钱环比总体高潮，一线城市商品住宅销售价钱同比高潮、二三线城市同比降幅收窄。

　　其中，一二三线城市商品住宅销售价钱环比总体高潮。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比高潮城市差别有55个和40个，比上月差别加多19个和27个。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.2%，涨幅与上月接洽；二手住宅销售价钱环比高潮0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱环比由上月下降0.3%转为高潮0.1%。三线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为高潮0.3%；二手住宅销售价钱环比由上月下降0.4%转为捏平。

　　一线城市商品住宅销售价钱同比高潮、二三线城市同比降幅收窄。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱同比高潮城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价钱同比高潮城市有7个，比上月加多1个。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比高潮1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价钱同比高潮1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差别下降3.3%和4.4%，降幅比上月差别收窄0.5和0.3个百分点。

责编：巩小龙审核：冯世娟